fonteinslanden
De planvorming voor de herstructurering in Dongeradeel heeft zich tot 2005 geconcentreerd op de dorpen. In 2005 is een start gemaakt met de herstructurering in Dokkum. Na de herstructurering van de Watertorenbuurt 5 jaren geleden, is de aanpak van de wijk Fonteinslanden het eerste nieuwe herstructureringsproject in de stad.
De planvorming richt zich op de woonbuurt, die wordt begrensd door de Burgemeester De Vriesstraat, Meester Bruningstraat, Mearsloatswal en Op de Keppels.
De keuze voor deze buurt lag zeer voor de hand: delen van de buurt kampen met ernstige verzakkings- en funderingsproblemen. Het was kortom, strikte noodzaak voor deze buurt een vernieuwingsplan op te stellen.
In april 2005 zijn de bewoners in een startbijeenkomst geïnformeerd en is met de bewoners overlegd over de wijze waarop het planvormingsproces vorm wordt gegeven.
Een projectgroep, bestaande uit een vertegenwoordiging vanuit de buurt, de Huurdersvereniging Dongeradeel, Woningcorporatie Dongeradeel en de gemeente Dongeradeel heeft ruim een jaar aan de plannen gewerkt.
De drie belangrijkste uitgangspunten bij de planvorming waren:
- Er moet meer differentiatie in de woningbouw komen en er moet meer “lucht en ruimte” komen.
- Het plan moet aansluiten bij de geïnventariseerde woonwensen van de huidige bewoners.
- Het plan moet zodanig gefaseerd worden uitgevoerd, dat bewoners die willen terugkeren in de buurt, hiervoor zo veel mogelijk in de gelegenheid worden gesteld.
Op een druk bezochte bewonersbijeenkomst op 25 september 2006 is het conceptplan aan de bewoners gepresenteerd. De bewoners van de buurt toonden over het algemeen waardering voor het plan. De mening van de buurt is gepeild en leverde het volgende resultaat op.
Op de bijeenkomst spraken verschillende bewoners hun zorg uit over de mogelijkheden om terug te keren naar een woning in de vernieuwde buurt. Woningcorporatie Dongeradeel deelt deze zorg en zegde ter vergadering toe te trachten de uitvoering van het sociaal plan “zoveel mogelijk op menselijke maat te zullen snijden”. In dit kader vindt in november 2006 een hernieuwde inventarisatie van woonwensen plaats. De resultaten hiervan worden gebruikt om bij de verdere planvorming “de puntjes op de i” te zetten.
Het plan voor de buurt
Een van de opvallendste elementen van het plan is dat het park aan de zuidzijde van de buurt (bij de Mearsloot) bij de nieuwe buurt wordt betrokken. Sterker nog: het park wordt vergroot!
Een gedeelte van het te slopen gebied zal niet worden herbebouwd. Dit wordt als het ware teruggegeven aan het park.
In ruil hiervoor worden 2 appartementgebouwen in het vergrote park teruggebouwd.
Daarnaast valt op dat de projectgroep er inderdaad in is geslaagd een grote variatie in woningtypes mogelijk te maken. Naast genoemde appartementen is er in de nieuwe buurt ruimte gevonden voor de realisatie van twee-onder-een-kapwoningen, woningen op rij en patiowoningen. De woningen zullen in een mix van huur en koop worden gerealiseerd. Er wordt gekoerst op een verhouding huur-koop van ongeveer 50%-50%.
De bewonersvertegenwoordiging in de projectgroep heeft te kennen gegeven ook bij de verdere planuitwerking en bij de planuitvoering betrokken te willen blijven. Daarnaast zal ook de inmiddels opgerichte Wijkraad Fonteinslanden de projectgroep komen versterken.
De projectgroep hanteert hierbij het volgende faseringsschema:
| 2007 | - | Sociaal plan eerste fase (Mearsloatswal 31 t/m 69 / A.J. Woltersstraat 2 t/m 24) |
| - | Planuitwerking en planprocedure voor de appartementsgebouwen en de patiowoningen | |
| 2008 | - | Sloop eerste fase |
| - | Bouw appartementen en patiowoningen | |
| - | Sociaal plan tweede fase (Gossestrjitte 2 t/m 24 / A.J. Woltersstraat 1 t/m 23 / Op de Keppels 44 t/m 50) | |
| 2009 | - | Sloop tweede fase |
| - | Bouw woningen tweede fase | |
| - | Sociaal plan derde fase (Gossesstrjitte 1 t/m 23 / Burg. De Vriesstraat 2 t/m 24 / Op de Keppels 36 t/m 42 / Bruningstraat 1 t/m 7 | |
| 2010 | - | Sloop en nieuwbouw derde fase |
